（2016）吉01执异76号

一、对于案外人提出的对案涉房屋享有实体权利要求排除执行的异议，本院曾以（2015）长执异字第46号执行裁定驳回其异议。现案外人以相同理由对同一执行标的再次提出异议，属重复异议。本院已作出（2016）吉01执异76号之一执行裁定，驳回其异议申请。二、对于案涉车库，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提供的证据不能证明其在本院查封之前已经合法占有该车库，因此不符合上述法律规定的情形。综上案外人杜英涛的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人杜英涛的异

一、对于案外人提出的对案涉房屋享有实体权利要求排除执行的异议，本院曾以（2015）长执异字第46号执行裁定驳回其异议。现案外人以相同理由对同一执行标的再次提出异议，属重复异议。本院已作出（2016）吉01执异76号之一执行裁定，驳回其异议申请。二、对于案涉车库，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异76号案外人杜英涛，男，1964年1月23日生，汉族，住吉林省镇赉县。申请执行人长春市汇利小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人王玉滨，董事长。委托代理人邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被执行人吉林省坤鹏置业有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人肖秋玲，董事长。被执行人长春市琪缘房地产开发有限公司，住所地长春市南关区。……