商品房预售合同纠纷 （2016）沪02民终2435号

上诉人未按合同约定的时间支付房款，已构成违约。从上诉人提供的证据来看，上诉人至2015年5月份才向泰维公司催要合同，而此时早已超过合同约定的支付第二笔房款的时间。故上诉人以预售合同未交付作为不承担逾期付款违约责任的理由，本院难以采纳。关于违约金的数额，原审法院综合考量本案的实际情况，酌情确定上诉人应承担的逾期付款违约金数额，并无不妥，本院予以维持。上诉人的上诉理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币3,300元，由上诉人ＸＸ、黄熙源负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　珍审　判　员　　陈　俊代理审判员　　马忆蔺二〇一六年六月七日书　记　员　　黄　慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

上诉人未按合同约定的时间支付房款，已构成违约。从上诉人提供的证据来看，上诉人至2015年5月份才向泰维公司催要合同，而此时早已超过合同约定的支付第二笔房款的时间。故上诉人以预售合同未交付作为不承担逾期付款违约责任的理由，本院难以采纳。关于违约金的数额，原审法院综合考量本案的实际情况，酌情确定上诉人应承担的逾期付款违约金数额，并无不妥，本院予以维持。上诉人的上诉理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币3,300元，由上诉人ＸＸ、黄熙源负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2435号上诉人(原审被告)ＸＸ，男，1986年11月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)黄熙源，女，1988年10月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。两上诉人之共同委托代理人李茂，北京万思恒(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海泰维房地产开发有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人余晓微，董事长。委托代理人金……