租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终3988号

合法的民事权益受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：1.李长贵是否拖欠程营村委会的租赁费及金额为多少？2.程营村委会是否有权解除蓄水坝租赁合同？针对第一个焦点，程营村委会认为，承包期间李长贵拖欠巨额租赁费，合同期满后李长贵一直侵占水坝及土地自己耕种，且仅交了部分租赁费，截止到目前，李长贵共计欠程营村委会租赁费428442元。李长贵认为，李长贵不存在拖欠程营村委会的租赁费。一审法院认为，2005年6月30日，李长贵向程营村委会出具了120000元欠条。2017年2月29日，李长贵再次向程营村委会出具了87821元欠条，该87821元欠条注明2006年至2016年12月。故可认定双方对2016年12月之前的租赁款进行了结算，李长贵也出具了欠条给程营村委会，李长贵在2016年12月之前欠程营村委会的租赁款应以欠条上的金额为准即共计207821元（120000元＋87821元）。2017年-2019年应交租赁费69000元（双方均认可每年的租赁费为23000元，23000元／年×3年=69000元），李长贵于2017年7月13日缴纳租赁费1000元，还

合法的民事权益受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点为：1.李长贵是否拖欠程营村委会的租赁费及金额为多少？2.程营村委会是否有权解除蓄水坝租赁合同？针对第一个焦点，程营村委会认为，承包期间李长贵拖欠巨额租赁费，合同期满后李长贵一直侵占水坝及土地自己耕种，且仅交了部分租赁费，截止到目前，李长贵共计欠程营村委会租赁费428442元。李长贵认为，李长贵不存在拖欠程营村委会的租赁费。一审法院认为，2005年6月30日，李长贵向程营村委会出具了120000元欠条。2017年2月29日，李长贵再次向程营村委会出具了87821元欠条，该87821元欠条注明2006年至2016年12

湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂06民终3988号 上诉人(原审被告)：李长贵，男，1960年6月17日出生，汉族，户籍地襄阳市樊城区，现住襄阳市襄州区。 被上诉人(原审原告)：襄阳市襄州区黄集镇程营村村民委员会。 法定代表人：程德林，该村村委会主任。 委托诉讼代理人：温姣华，襄阳市襄州区黄集镇法律服务所法律工作者。 上诉人李长贵因与被上诉人襄阳市襄州区黄集镇程营村村民……