房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终11030号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，原告按照合同的约定向被告支付全部购房款，已履行合同约定的义务。作为商品房的出售方，被告到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证是其销售房屋应尽的附随义务。被告辩称其已在合同约定的期间向房管局进行了备案登记，但庭审中并未出示证据证明其观点，本案其他证据也无法加以证明，经该院催告后，被告也未到房管局对房屋备案登记的时间进行查询核实，故被告应按已付房价款573296元1%的数额向原告支付违约金。故原告要求被告支付迟延办理房屋产权登记违约金5732.96元的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：被告河南远东置业有限公司于判决生效之日起十日内向原告贾陈志支付迟延办理房屋产权登记违约金5732.96元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，原告按照合同的约定向被告支付全部购房款，已履行合同约定的义务。作为商品房的出售方，被告到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证是其销售房屋应尽的附随义务。被告辩称其已在合同约定的期间向房管局进行了备案登记，但庭审中并未出示证据证明其观点，本案其他证据也无法加以证明，经该院催告后，被告也未到房管局对房屋备案登记的时间进行查询核实，故被告应按已付房价款573296元1%的数额向原告支付违约金。故原告要求被告支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11030号上诉人（原审被告）河南远东置业有限公司。法定代表人郎四海，董事长。委托代理人杜剑颖、张琳萍，该公司职员。被上诉人（原审原告）贾陈志，男，汉族，1983年7月28日出生。上诉人河南远东置业有限公司因与被上诉人贾陈志房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2016）豫0103民初第5211号民事判决，向本院提起上……