建设工程施工合同纠纷 （2016）黑10民终738号

合法的合同关系应得到法律的保护。从龙祥公司与中冀公司签订的《联合开发建设斯巴鲁汽车4S店协议书》的内容看，该协议不是双方合作的协议，应是建设施工合同，合同内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当遵照执行。关于龙祥公司主张超出约定建房面积的价款及中冀公司多占土地的价款问题。虽然龙祥公司完成了全部工程量，且在实际施工过程中存在诉争工程变更设计、增加工程量的事实，但龙祥公司并未提供有效证据证实所增加的工程量应由中冀公司追加投资款，且双方又在签订协议第三项中约定，投资额度予以固定，如有超出由甲方自行承担。因此，龙祥公司要求中冀公司给付增加房屋面积50平方米价款的主张于法无据，对龙祥公司要求中冀公司中冀公司给付75000元增加房屋面积价款的诉讼请求不予支持。关于龙祥公司主张256平方米多占有土地的价款，因双方当事人在协议第二项中约定确认土地面积要以实际新办土地使用证为准。因此，确定该土地使用证登记面积与协议约定面积之间的差额面积所产生相关费用，应当由龙祥公司自行负担，不属于多占土地情形。关于中冀公司是否有违约情形及如有违约情形违约责任如何承担问题。双方签

合法的合同关系应得到法律的保护。从龙祥公司与中冀公司签订的《联合开发建设斯巴鲁汽车4S店协议书》的内容看，该协议不是双方合作的协议，应是建设施工合同，合同内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当遵照执行。关于龙祥公司主张超出约定建房面积的价款及中冀公司多占土地的价款问题。虽然龙祥公司完成了全部工程量，且在实际施工过程中存在诉争工程变更设计、增加工程量的事实，但龙祥公司并未提供有效证据证实所增加的工程量应由中冀公司追加投资款，且双方又在签订协议第三项中约定，投资额度予以固定，如有超出由甲方自行承担。因此，龙祥公司要求中冀公司给付增加房屋面积50平方米价款

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终738号上诉人（原审原告、反诉被告）：牡丹江市龙祥实业有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。法定代表人：邹云峰，男，职务董事长。委托诉讼代理人：常正华，黑龙江正大律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：牡丹江中冀汽车销售有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。法定代表人：郎亚坤，男，职务董事长。委托诉讼代理人：郑艳杰，……