民间借贷纠纷 （2021）云08执复3号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。由于该房屋登记异议人罗娟为共有人，因此应认定异议人罗娟占有份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的规定。而该房屋的建筑面积登记为93.60平方米，房屋的所有人为三人，居住的人员也为三人，据本院查实，被执行人无其他住房，是唯一的住房，可认定为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，因此应支持异议人罗娟的异议申请，不予拍卖，应撤销本院于2020年11月13日作出（2020）云0823执122号之二十七执行裁定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结、财产的规定》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二款之规定，裁定异议人罗娟的异议请求成立，撤销本院（2020）云0823执122号之二十七执行裁定。刀焰向本院申请复议
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据。由于该房屋登记异议人罗娟为共有人，因此应认定异议人罗娟占有份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的规定。而该房屋的建筑面积登记为93.60平方米，房屋的所有人为三人，居住的人员也为三人，据本院查实，被执行人无其他住房，是唯一的住房，可认定为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，因此应支持异议人罗娟的异议申请，不予拍卖，应
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云08执复3号复议申请人（申请执行人）：刀焰，女，彝族，生于1974年11月27日，住云南省普洱市景东彝族自治县。委托代理人：李如楠，云南瀛伯圣律师事务所律师。代理权限:特别授权代理。被执行人：罗娟，女，彝族，生于1968年8月21日，住云南省普洱市景东彝族自治县。复议申请人刀焰不服云南省景东彝族自治县人民法院（以下简称：景东县法院）（2020……