（2017）闽03民终411号

林仲文于2002年11月9日与蔡玉香签订《合同书》且于同年12月18日又与受蔡玉香委托的莆田市腾飞房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同书》，购买位于莆田市××区××房产（现名××市××区××大道××楼××室套房），并于2006年1月18日办理土地使用权变更登记，将前述房产的项下土地使用权分割登记在林仲文名下。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，该经转让变更登记在林仲文名下的土地使用权上所附着的建筑物依法一并转让给林仲文，故一审法院查封该房产，并无不当。蔡玉香请求解除对该房产的查封，停止对该房产的执行并确认该房产为蔡玉香所有，均缺乏依据，不予支持。案外人执行异议之诉的目的是排除人民法院对执行标的的执行的诉讼请求，因此，案外人明确提出排除对执行标的的执行的诉讼请求时，还可以就其对执行标的所享有的权利提起确权之诉，而蔡玉香所请求解除其与林仲文签订的《合同书》以及莆田市腾飞房地产开发有限公司与林仲文签订的《房屋买卖合同书》和判令林仲文、黄跃英腾出房屋交给蔡玉香并将土地使用权属证书变更登

林仲文于2002年11月9日与蔡玉香签订《合同书》且于同年12月18日又与受蔡玉香委托的莆田市腾飞房地产开发有限公司签订《房屋买卖合同书》，购买位于莆田市××区××房产（现名××市××区××大道××楼××室套房），并于2006年1月18日办理土地使用权变更登记，将前述房产的项下土地使用权分割登记在林仲文名下。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，该经转让变更登记在林仲文名下的土地使用权上所附着的建筑物依法一并转让给林仲文，故一审法院查封该房产，并无不当。蔡玉香请求解除对该房产的查封，停止

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终411号上诉人（原审原告）：蔡玉香，女，1959年11月15日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区，委托诉讼代理人：林文华、黄伟清，福建众益律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：许国生，男，1975年8月10日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区，委托诉讼代理人：陈伟国、戴丽颖，福建升恒律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）……