商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终1209号

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，真实合法有效，原告已经按照合同约定履行了付款义务，被告未按照合同约定向原告交付合同约定的房屋。故此，原告要求被告按照合同约定继续履行合同，并支付自2015年6月1日起至实际交房之日止已交付房价款日万分之0.8的违约金的诉请予以支持。自2015年6月1日起至2015年10月15日的违约天数为137天，已付房款日万分之0.8为110394元＊0.00008=8.83元，违约金为8.83元＊137=1210元。被告应积极履行合同，以期早日向原告交付房屋。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告康志华与被告廊坊市嘉慧房地产开发有限公司继续履行双方于2014年1月16日签订的《商品房买卖合同》（合同号：GF20140116005）。二、被告廊坊市嘉慧房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告康志华违约金1210元（2015年6月1日起至2015年10月15日），并按已付房款日万分之0.8的标准向原告康志华支付

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，真实合法有效，原告已经按照合同约定履行了付款义务，被告未按照合同约定向原告交付合同约定的房屋。故此，原告要求被告按照合同约定继续履行合同，并支付自2015年6月1日起至实际交房之日止已交付房价款日万分之0.8的违约金的诉请予以支持。自2015年6月1日起至2015年10月15日的违约天数为137天，已付房款日万分之0.8为110394元＊0.00008=8.83元，违约金为8.83元＊137=1210元。被告应积极履行合同，以期早日向原告交付房屋。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1209号上诉人（原审原告）康志华。被上诉人（原审被告）廊坊市嘉慧房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区第八大街西区9-1-1103。法定代表人高炎，该公司董事长。上诉人康志华因商品房预售合同纠纷一案，不服廊坊市安次区人民法院（2015）安民初字第1980号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了此案。现已审理终结。一审法院……