租赁合同纠纷 （2021）粤01民终6693号

案涉双方当事人签订的《协议书》实为租赁合同关系，本院据此依法明确本案案由为租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅围绕当事人的上诉请求进行审理。根据双方的诉辩意见，归纳本案二审争议焦点为：一、涉案租赁合同承租主体的认定；二、涉案《协议书》解除时点的认定；三、陈妍子上诉主张没收黄素敏押金（保证金）能否成立的问题。对此，本院认定如下：一、关于争议焦点一，涉案租赁合同承租主体的认定问题。涉案《协议书》

案涉双方当事人签订的《协议书》实为租赁合同关系，本院据此依法明确本案案由为租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6693号上诉人（原审被告）：陈妍子，女，汉族，1980年5月5日出生，住广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人:钟静宜，国浩律师（广州）事务所律师。委托诉讼代理人:许冰雯，国浩律师（广州）事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄素敏，女，汉族，1991年9月10日出生，身份证登记住址广东省海丰县。上诉人陈妍子因与被上诉人黄素敏租赁合同纠纷一……