建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁01民初2142号

2010年9月15日，恒大绿洲公司与北京索利特公司签订《济南恒大绿洲首期1-9号楼外墙保温工程施工合同》，约定由北京索利特公司负责济南恒大绿洲首期1-9号楼外墙保温工程施工。该合同系恒大绿洲公司与北京索利特公司的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应当依照合同约定享有权利、履行义务。北京索利特公司将工程违法转包给山东索利特公司的行为并不影响涉案合同的效力。焦点一，关于责任承担问题。北京索利特公司与恒大绿洲公司签订涉案施工合同，承包涉案工程后，未进行施工，而是将承包的整体工程转包给了山东索利特公司，由山东索利特公司对涉案工程进行了实际施工。恒大绿洲公司与北京索利特公司于2010年9月15日签订的《济南恒大绿洲首期1-9号楼外墙保温工程施工合同》，仅能约束该合同的相对方，即恒大绿洲公司及北京索利特公司。恒大绿洲公司可以根据该合同的约定向北京索利特公司主张违约金，但不能按照该合同向山东索利特公司主张违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼

2010年9月15日，恒大绿洲公司与北京索利特公司签订《济南恒大绿洲首期1-9号楼外墙保温工程施工合同》，约定由北京索利特公司负责济南恒大绿洲首期1-9号楼外墙保温工程施工。该合同系恒大绿洲公司与北京索利特公司的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应当依照合同约定享有权利、履行义务。北京索利特公司将工程违法转包给山东索利特公司的行为并不影响涉案合同的效力。焦点一，关于责任承担问题。北京索利特公司与恒大绿洲公司签订涉案施工合同，承包涉案工程后，未进行施工，而是将承包的整体工程转包给了山东索利特公司，由山东索利特公司对涉案工程进行了实际施工。恒大绿洲公司与北京索利特公司于201

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民初2142号原告：济南恒大绿洲置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：谈朝晖，董事长。委托诉讼代理人：邵华，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：翟传春，男，该公司工作人员。被告：北京索利特新型建筑材料有限公司，住所地北京市通州区漷县。法定代表人：李黎，财务总监。委托诉讼代理人：陈波，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文娟，山东齐……