房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终1483号

上诉人曹某与被上诉人张某、联邦置业公司签订的《房屋买卖（置换）合同》是三方当事人的真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，属于有效合同。被上诉人张某收到上诉人曹某的定金后，配合上诉人曹某办理银行贷款事宜，但由于上诉人曹某的原因导致银行贷款未能完成，所以上诉人曹某与被上诉人张某在履行合同中，因如何支付房款产生争议，导致合同无法履行。上诉人曹某主张被上诉人张某违约并承担违约责任，缺乏事实和法律依据。至于上诉人曹某上诉提出被上诉人联邦置业公司应当全部退还服务费，一审法院酌情退还并无不当。 综上所述，上诉人曹某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3668元，由上诉人曹某承担。 本判决为终审判决。 审判长 杨励昕 审判员 岳海岩 审判员 赵红玲 二○一九年八月二十一日 书记员 于　雁

上诉人曹某与被上诉人张某、联邦置业公司签订的《房屋买卖（置换）合同》是三方当事人的真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，属于有效合同。被上诉人张某收到上诉人曹某的定金后，配合上诉人曹某办理银行贷款事宜，但由于上诉人曹某的原因导致银行贷款未能完成，所以上诉人曹某与被上诉人张某在履行合同中，因如何支付房款产生争议，导致合同无法履行。上诉人曹某主张被上诉人张某违约并承担违约责任，缺乏事实和法律依据。至于上诉人曹某上诉提出被上诉人联邦置业公司应当全部退还服务费，一审法院酌情退还并无不当。 综上所述，上诉人曹某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1483号 上诉人（原审原告）：曹某，女，1993年7月25日出生，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：邢某，内蒙古诚誉律师事务所律师； 委托诉讼代理人：刘某1，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张某，女，1992年6月10日出生，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：刘某2，内蒙古天祺律师事务……