（2013）中中法行终字第149号

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款的规定，市国土局作为中山市人民政府的房地产管理部门负有对本辖区范围内的房地产权进行登记、管理的职权与职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书……”本案中，吴某、张某在已领取中府国用XX87号国有土地使用证的情况下，就地上房屋向市国土局申请办理所有权登记，且提交了身份证、结婚证、房地产权登记申请、审批表、火炬开发区私人住宅建设完工检查表、建设工程规划验收批复书等材料，符合上述办理房地产权登记的规定。市国土局受理了吴某、张某的申请，经审核，认为吴某、张某提交的证明材料齐全，房地产权属来源清晰，申请符合法定形式，且遵循“房地一致”原则，遂作出涉案房地产权登记并向申请人颁发了房地产权（共有）证。市国土局在作出上述行政登记行为时，已履行了合理的审查义务，且程序合法，同时，（2012）中一法张民一重字第2号民事生效判决亦驳回了吴志宁、吴少恒、吴丽明提出的涉案房产权属归三人所有的诉讼请求，因此，市国土局颁发的房地产权（

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款的规定，市国土局作为中山市人民政府的房地产管理部门负有对本辖区范围内的房地产权进行登记、管理的职权与职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书……”本案中，吴某、张某在已领取中府国用XX87号国有土地使用证的情况下，就地上房屋向市国土局申请办理所有权登记，且提交了身份证、结婚证、房地产权登记申请、审批表、火炬开发区私人住宅建设完工检查表、建设工程规划验收批复书等材料，符合上述办理房地产权登记的规定。市国土局受理了吴

广东省中山市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）中中法行终字第149号上诉人（原审原告）：吴少恒，男，1959年10月4日出生，香港永久性居民。委托代理人：张炳毅，广东省阳江市江城区城东街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中山市国土资源局，住所地广东省中山市石岐区兴中道2号国土房管大楼，组织机构代码70764152-2。法定代表人：吴伟强，局长。委托代理人：李雪梅、胡彬，该局工作……