（2017）桂09民终1744号

该案的争议焦点是：一、被告成自勤是否应当支付购房款6242400元给原告？二、被告成自勤是否应当支付逾期付款违约金给原告？如何计算？一、关于被告成自勤是否应当支付购房款6242400元给原告的问题。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告碧桂园公司与被告成自勤于所签订的《商品房买卖合同（预售）》是在平等、自愿、公平和诚实信用基础上订立的，体现了双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、行政法规和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益。因此，该院对原、被告双方所签订的《商品房买卖合同（预售）》予以确认。按照该合同的约定，被告必须在签订《商品房买卖合同》时支付总房价价款的10%即693600元给原告；被告必须在将该商品房总房价款的90%房款即6242400元支付给原告。该案中，被告在向原告支付了693600元购房款后，未能在付清该商品房剩余房价款6242400元给原告，经原告多次催讨，被告均以各种理由推诿，至今未向原告支付过任何的购房款，被告的行为已经构成了违约行为，应承担相应的违约责任。根据合同

该案的争议焦点是：一、被告成自勤是否应当支付购房款6242400元给原告？二、被告成自勤是否应当支付逾期付款违约金给原告？如何计算？一、关于被告成自勤是否应当支付购房款6242400元给原告的问题。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告碧桂园公司与被告成自勤于所签订的《商品房买卖合同（预售）》是在平等、自愿、公平和诚实信用基础上订立的，体现了双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律、行政法规和社会公德，没有扰乱社会经济秩序和社会公共利益。因此，该院对原、被告双方所签订的《商品房买卖合同（预售）》予以确认。

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1744号上诉人（一审被告）：成自勤，男，1972年10月5日出生，汉族，住玉林市兴业县。委托诉讼代理人：黄永梅，广西三益律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：玉林市碧桂园房地产开发有限公司，住所地玉林市玉州区崇高街23号名山街道办事处办公综合楼201室，统一社会信用代码：91450900348584756L。法定代表人：杨文……