租赁合同纠纷 （2021）苏11民终447号

豆云杰不享有法定解除权，豆云杰也愿意按照一审判决酌定的赔偿金额来赔偿萌雨公司的实际损失代替实际履行。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。豆云杰向一审法院起诉请求：1.判决确认本案双方在2019年11月15日签订的《宝华花园农贸市场租赁合同》及《宝华花园商铺买断补充协议》于2020年4月20日解除。2.判决萌雨公司返还摊位租金48788元、摊位管理费及垃圾清运费48788元、履约保证金2万元、买断费用20万元，合计317576元，并自2020年4月21日起以317576元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至实际给付之日止。3.判决萌雨公司支付违约金400元。4.判决萌雨公司承担本案诉讼费。一审法院认定事实：一、租赁合同及买断协议的相关约定2019年11月15日，甲方出租方萌雨公司与乙方承租方豆云杰签订《宝华花园农贸市场租赁合同》。合同约定：甲方同意将宝华花园菜场一楼31、32、33号摊位、建筑面积56.4平方米（实际得房率为65%）和主要装修设备出租给乙方使用，从事冷冻、快捷菜经营（经营项目一旦限定，不允许更改，最终解释

豆云杰不享有法定解除权，豆云杰也愿意按照一审判决酌定的赔偿金额来赔偿萌雨公司的实际损失代替实际履行。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。豆云杰向一审法院起诉请求：1.判决确认本案双方在2019年11月15日签订的《宝华花园农贸市场租赁合同》及《宝华花园商铺买断补充协议》于2020年4月20日解除。2.判决萌雨公司返还摊位租金48788元、摊位管理费及垃圾清运费48788元、履约保证金2万元、买断费用20万元，合计317576元，并自2020年4月21日起以317576元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至实际给付之日止。3.判

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终447号上诉人（原审被告）：镇江萌雨农贸市场管理有限公司，住所地句容市宝华镇仙林东路北侧京东花园07-2幢159号。法定代表人：曹基，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张日永，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐雷，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：豆云杰，男，1988年5月17日出生，汉族，……