（2016）皖15民终1605号

案外人提起执行异议之诉，法院的审理范围仅限于当事人之间的实体权利之争，即案外人对执行标的是否享有实体权利，及该实体权利能否排除强制执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案诉争房屋的《舒城县房屋所有权转移申请（审批）书》的申请人、舒国用（2004）字第301109号《中华人民共和国国有土地使用证》土地使用者、《城关镇居（村）民建设工程规划许可证申报表》的户主姓名均记载为汪茂旭，故此房屋应系汪茂旭、陈良存夫妻关系存续期间购买并经批准翻建，虽因翻建面积超出批准面积，尚未能在房屋管理部门办理产权登记手续，但此房屋实际应属汪茂旭、陈良存夫妻共同所有。汪茂旭所欠债务发生在夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。宋德存诉称，诉争房屋系宋德存夫妻出钱购买，未提供证据证实，

案外人提起执行异议之诉，法院的审理范围仅限于当事人之间的实体权利之争，即案外人对执行标的是否享有实体权利，及该实体权利能否排除强制执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案诉争房屋的《舒城县房屋所有权转移申请（审批）书》的申请人、舒国用（2004）字第301109号《中华人民共和国国

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖15民终1605号上诉人（原审原告）：宋德存，女，1934年7月1日出生，汉族，农民，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人:孙邦潮，安徽美林律师事务所律师。上诉人（原审原告）：汪品，男，1990年7月16日出生，汉族，居民，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：杨子田，男，六安市路通法律咨询服务有限公司员工。上诉人（原审原告）：汪某，男，2003年8月1……