房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终2358号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。书证在对方当事人控制之下的，承担举证证明责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人提交。申请理由成立的，人民法院应当责令对方当事人提交。对方当事人无正当理由拒不提交的，人民法院可以认定申请人所主张的书证内容为真实。本案中，根据任胜利所提供的证据，基本上可以证明梨园镇政府、土储通州分中心作为搬迁实施主体，让其在《东小马村非住宅搬迁补偿协议》进行了签字，梨园镇政府、土储通州分中心理应保存上述协议，法院责令梨园镇政府、土储通州分中心提供协议，但其拒不提供，故应承担相应不利后果。梨园镇政府、土储通州分中心即使未在《东小马村非住宅搬迁补偿协议》中签字、盖章，但任胜利已经完成了搬迁腾退，且梨园镇政府已向任胜利支付部分补偿款项，实际行为表明，《东小马村非住宅搬迁补偿协议》已经成立，故《东小马村非住宅搬迁补偿协议》合法有效。结合任胜利提交的《

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。书证在对方当事人控制之下的，承担举证证明责任的当事人可以在举证期限届满前书面申请人民法院责令对方当事人提交。申请理由成立的，人民法院应当责令对方当事人提交。对方当事人无正当理由拒不提交的，人民法院可以认定申请人所主张的书证内容为真实。本案中，根据任胜利所提供的证据，基本上可以证明梨园镇政府、土储通州分中心作为搬迁实施主体，让其在《东小马村非住宅搬迁补偿协

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2358号上诉人（原审被告）：北京市通州区梨园镇人民政府，地址北京市通州区梨园镇云景东路**。负责人：王志佳，镇长。委托诉讼代理人：孟晓海，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任胜利，男，1969年5月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：李健，北京京尧律师事务所律师。原审被告：北京市土地整理储备中心通州区分中心，，住所地北京市……