租赁合同纠纷 （2019）陕10民终408号

2008年7月8日原告（反诉被告）信邦公司与被告（反诉原告）隆源公司签订了《土地、房屋租赁合同》原告（反诉被告）租赁被告（反诉原告）的场地及房屋用于生产化肥，期限租期10年即2008年10月1日至2018年9月30日。该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定，履行自己的义务。在合同履行期间，被告（反诉原告）隆源公司与原告（反诉被告）信邦公司厂区相隔一个院墙，在其院内进行食品加工，因双方生产的产品相互之间互有影响，在2016年8月被告雇佣人员与原告就搬迁以及原告修建钢结构厂房折价问题进行协商，在协商过程中原告（反诉被告）于2016年8月20日开始搬迁至同年10月搬离租赁场地。故该租赁合同在原告搬离之时，双方已协议解除。原告已支付搬离前的房屋租金，不存在违约情形，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付违约金30000元以及损失402842.17元，不予支持。原被告对修建的钢结构房屋价款以及支付方式未达成一致意见，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）向原告（反诉被告）支付钢结构折价款23万元的请求，不予支持。被告（反诉原告）反诉要求，原告（反诉被告）支付二年租赁费以及利息。本案中原告（反

2008年7月8日原告（反诉被告）信邦公司与被告（反诉原告）隆源公司签订了《土地、房屋租赁合同》原告（反诉被告）租赁被告（反诉原告）的场地及房屋用于生产化肥，期限租期10年即2008年10月1日至2018年9月30日。该租赁合同合法有效，双方均应按合同约定，履行自己的义务。在合同履行期间，被告（反诉原告）隆源公司与原告（反诉被告）信邦公司厂区相隔一个院墙，在其院内进行食品加工，因双方生产的产品相互之间互有影响，在2016年8月被告雇佣人员与原告就搬迁以及原告修建钢结构厂房折价问题进行协商，在协商过程中原告（反诉被告）于2016年8月20日开始搬迁至同年10月搬离租赁场地。故该租赁合同在原告搬离

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕10民终408号 上诉人(原审原告及反诉被告)：陕西信邦肥业有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。 法定代表人：王军，总经理。 委托诉讼代理人：杨锋，男，汉族，系上诉人陕西信邦肥业公司员工，住陕西省洛南县。 委托诉讼代理人：陈红军，男，汉族，系上诉人陕西信邦肥业公司员工，住陕西省洛南县。 上诉人（原审被告及反诉原告）：商洛市隆源产业发展有限……