商品房销售合同纠纷 （2021）豫17民终2175号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商铺认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约交付购房款后，被告亦应按照约定交付房屋，并办理房屋所有权证。鉴于被告已办理的国有建设用地使用权/房屋所有权不动产权登记中，没有合同约定的A4幢产权登记，且双方均认可已登记的豫（2019）西平县不动产权第0000139号（载明：权利人鹏翔置业公司，坐落西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01）即为合同约定的A4幢1层，本院认定西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01即为合同约定的A4幢1层。又双方合同中未明确约定9、10、11号房的具体位置，西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01亦未标注9、10、11号房，而《商铺认购合同》系被告方所制作提供，故被告应当在原告同意且符合合同约定的情况下向原告交付房屋。原告认为登记为西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01范围内的东部框架结构三间（尚未隔断）为被告出卖房屋时指定出售的房屋，且该房屋与合同约定位置、层高、面积相符，对原告该主张，本院予以支持。被告应当在本院确定的时间内，将上述

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商铺认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约交付购房款后，被告亦应按照约定交付房屋，并办理房屋所有权证。鉴于被告已办理的国有建设用地使用权/房屋所有权不动产权登记中，没有合同约定的A4幢产权登记，且双方均认可已登记的豫（2019）西平县不动产权第0000139号（载明：权利人鹏翔置业公司，坐落西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01）即为合同约定的A4幢1层，本院认定西平县鹏翔商业中心商务酒店1-01即为合同约定的A4幢1层。又双方合同中未明确约定9、1

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终2175号上诉人（原审被告）：西平鹏翔置业有限公司，住所地：西平县未来大道西段路南。法定代表人：袁书勤，该公司总经理。委托诉讼代理人：王英男，河南胜蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张红波，男，1975年5月6日出生，汉族，住河南省西平县。上诉人西平鹏翔置业有限公司（以下简称鹏翔置业公司）因与被上诉人张红波商品房买卖合同纠纷一……