商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民终字第2856号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，江苏省永兴园林景观投资发展有限公司虽提供了商品房买卖合同，但合同中并未明确约定按揭贷款的下放时间，且江苏省永兴园林景观投资发展有限公司也未提供证据证明系买受人自身原因导致未能及时办理银行按揭贷款，江苏省永兴园林景观投资发展有限公司虽主张按常规应是一个月时间贷款就可下放，但因合同未约定，且法律也无明确规定，故对江苏省永兴园林景观投资发展有限公司的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回江苏省永兴园林景观投资发展有限公司诉讼请求。案件受理费290元，减半收取145元，由江苏省永兴园林景观投资发展有限公司负担（江苏省永兴园林景观投资发展有限公司已交纳）。上诉人江苏省永兴园林景观投资发展有限公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判支持其一审中的诉讼请求。其上诉理由是：一审法院认定事实不清，被上诉人按揭贷款至2013年3月28日才到位，明显存在逾期付款的情形，理应支付违约金。被上诉人王亮辩称，事实上按揭

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，江苏省永兴园林景观投资发展有限公司虽提供了商品房买卖合同，但合同中并未明确约定按揭贷款的下放时间，且江苏省永兴园林景观投资发展有限公司也未提供证据证明系买受人自身原因导致未能及时办理银行按揭贷款，江苏省永兴园林景观投资发展有限公司虽主张按常规应是一个月时间贷款就可下放，但因合同未约定，且法律也无明确规定，故对江苏省永兴园林景观投资发展有限公司的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回江苏省永兴园林景观投资发展有限公司

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第2856号上诉人（原审原告）江苏省永兴园林景观投资发展有限公司，住所地宿迁市宿豫区世纪大道88号。法定代表人张侠平，该公司董事长。委托代理人李响，该公司员工。被上诉人（原审被告）王亮。上诉人江苏省永兴园林景观投资发展有限公司因与被上诉人王亮商品房销售合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2015）宿豫大民初字第0607号民事判决，……