（2015）驻民四终字第265号

2013年3月1日，张国庆将自己建造库房出租给袁存立使用，并签订房屋租赁合同。张国庆出租给袁存立的大棚在建造时未经有关部门批准，且在法庭辩论终结前仍未取得批准手续。根据法律规定，该租赁合同为无效合同。原审法院判决认定袁存立、张国庆签订的房屋租赁合同为无效合同，予以确认。关于张国庆上诉称，驻马店天工建筑工程质量司法鉴定意见不具有公正性、客观性且袁存立存在严重过错，一审法院采信该司法鉴定意见错误的问题。袁存立租赁张国庆的大棚被雪压塌后，袁存立向驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所申请司法鉴定，该所作出驻天工司鉴所（2014）建质鉴字第9号司法鉴定意见为：袁存立租赁张国庆的大棚构造体系存在严重缺陷，焊接质量差导致了屋架失稳，造成屋盖整体坍塌。针对该司法鉴定意见，张国庆在一审中辩称，该鉴定意见系袁存立自行委托，并提交照片7张，以证明袁存立在使用大棚时改变大棚结构，造成大棚被雪压塌，但没有对大棚塌陷原因申请重新鉴定。二审中，张国庆提交驻马店市气象服务中心的证明一份，证明当时雪下的很大，大棚塌陷系自然因素，应认定为不可抗力的自然灾害。袁存立对该证据质证意见为，其承租的大棚因下雪被压塌，不能说是不可抗力

2013年3月1日，张国庆将自己建造库房出租给袁存立使用，并签订房屋租赁合同。张国庆出租给袁存立的大棚在建造时未经有关部门批准，且在法庭辩论终结前仍未取得批准手续。根据法律规定，该租赁合同为无效合同。原审法院判决认定袁存立、张国庆签订的房屋租赁合同为无效合同，予以确认。关于张国庆上诉称，驻马店天工建筑工程质量司法鉴定意见不具有公正性、客观性且袁存立存在严重过错，一审法院采信该司法鉴定意见错误的问题。袁存立租赁张国庆的大棚被雪压塌后，袁存立向驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所申请司法鉴定，该所作出驻天工司鉴所（2014）建质鉴字第9号司法鉴定意见为：袁存立租赁张国庆的大棚构造体系存在严重缺陷，焊接

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民四终字第265号上诉人（原审被告）张国庆，男，1963年3月24日出生，委托代理人潘朝阳，驻马店市“148”法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）袁存立，男，1980年1月6日出生，委托代理人韩星，河南小东律师事务所律师。上诉人张国庆因租赁合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院（2014）驿民初字第2590号民事判决，向本院提起上诉。本……