确认合同效力纠纷 （2017）鲁03民终2541号

当事人对自己的主张，有责任提供证据，举证不能应当承担相应法律后果。我国对土地与地上建筑物实行分别管理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村住宅用地必须经本村村民依法申请，并经政府土地行政主管部门审批才能获得。即农村宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，属村民福利，依法不能被继承。但农村宅基地上的合法建筑物属被继承人个人财产，依法可以被继承。房屋被继承后，如果继承人符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，可以将房屋卖给其他符合申请条件的村民；既不符合宅基地申请条件又不愿出卖房屋的，则不得翻建、改扩建，待房屋处于不可居住状态时该宅基地应由村集体依法予以收回。夏永才、夏永杰非范家村村民，未取得宅基地使用权证书，其自称分别拥有129.70平方米宅基地的观点不能成立，不予采纳。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”张风英、夏振水夫妇去世后，其子女未表示过放弃继承，应视为已经接受继承，本案涉争老宅地上合法建筑物应由

当事人对自己的主张，有责任提供证据，举证不能应当承担相应法律后果。我国对土地与地上建筑物实行分别管理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村住宅用地必须经本村村民依法申请，并经政府土地行政主管部门审批才能获得。即农村宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，属村民福利，依法不能被继承。但农村宅基地上的合法建筑物属被继承人个人财产，依法可以被继承。房屋被继承后，如果继承人符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，可以将房屋卖给其他符合申请条件的村民；既不符合宅基地申请条件又不愿出卖房屋的，则不得翻建、改扩建，待房屋处于

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2541号上诉人（原审原告）：张芳英，女，1952年8月26日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：朱绍显，山东鼎海律师事务所律师。上诉人（原审原告）：夏强，男，1977年4月26日出生，汉族，现住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：董丽梅，女，1981年11月7日出生，汉族，中国太平洋保险股份有限公司职工，现住山东省青……