侵权责任纠纷 （2021）豫14民终164号

一、关于案涉房屋所有权。2019年11月20日商丘市梁园区人民法院作出（2018)豫1402执2559-1号执行裁定书,将该房屋作价136005.12元抵偿给杨国栋,并完成了财产交接手续,该执行案件于2019年12月18日执行终结。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定:拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。因此,杨国栋是案涉房屋所有权人。而闫士超于2015年3月20日与案外人孙志男签订《农村宅基地房屋买卖合同》的行为并不能获得涉案房屋的所有权,根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载不动产登记簿时发生效力。而本案闫士超并未进行产权变更登记,同理亦构不成善意取得。二、关于第一项诉讼请求立即停止侵权。《中华人民共和国物权法》规定:妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。故杨国栋要求闫士超立即从杨国栋所有的位于商丘市

一、关于案涉房屋所有权。2019年11月20日商丘市梁园区人民法院作出（2018)豫1402执2559-1号执行裁定书,将该房屋作价136005.12元抵偿给杨国栋,并完成了财产交接手续,该执行案件于2019年12月18日执行终结。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定:拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。因此,杨国栋是案涉房屋所有权人。而闫士超于2015年3月20日与案外人孙志男签订《农村宅基地房屋买卖合同》的行为并不能获得涉案房屋的所有权,根据《中华人民共和国物权法》第十四

河南省商丘市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）豫14民终164号 上诉人（原审被告）：闫士超,男,1979年6月28日出生,回族，住河南省商丘市睢阳区。 被上诉人（原审原告）：杨国栋,男,1978年6月19日出生,回族，住河南省商丘市。 委托诉讼代理人:杨俊魁，商丘市梁园区清渭法律服务所法律工作者。 上诉人闫士超因与被上诉人杨国栋侵权责任纠纷一案，不服河南省商丘市睢阳区人民法院（202……