金融借款合同纠纷 （2019）桂06民终214号

关于上诉人陈霞应否对本案金融借款合同承担偿还责任的问题。首先，关于《借款合同》的解除问题。本案涉案《商品房买卖合同》由于方典公司逾期交房违约导致该合同已被生效判决解除，致使陈霞与建行防城港分行、方典公司签订本案《借款合同》的目的无法实现，因此建行防城港分行诉请解除《借款合同》于法有据，一审判决予以支持正确，本院予以维持。关于《借款合同》解除后的处理问题。本院认为，在《商品房买卖合同》解除后，按揭贷款合同的目的已无法实现，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，购房人有权解除按揭贷款合同。需要说明的是，按揭贷款合同不同于典型的继续性合同，其解除溯及于合同成立时即消灭效力，因此，按揭贷款合同解除后即对双方不再具有约束力，原则上应当恢复原状，即购房人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。对于银行因按揭贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。本案中，按揭贷款合同的解除系方典公司违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人陈霞向建行防城港分行承担的损失赔偿责任最终亦应由方典公司承担。为了减少不必要的重复、繁琐和当事人的诉累

关于上诉人陈霞应否对本案金融借款合同承担偿还责任的问题。首先，关于《借款合同》的解除问题。本案涉案《商品房买卖合同》由于方典公司逾期交房违约导致该合同已被生效判决解除，致使陈霞与建行防城港分行、方典公司签订本案《借款合同》的目的无法实现，因此建行防城港分行诉请解除《借款合同》于法有据，一审判决予以支持正确，本院予以维持。关于《借款合同》解除后的处理问题。本院认为，在《商品房买卖合同》解除后，按揭贷款合同的目的已无法实现，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，购房人有权解除按揭贷款合同。需要说明的是，按揭贷款合同不同于典型的继续性合同，其解除溯

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终214号 上诉人（原审被告）：陈霞，女，1991年6月3日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：李植善，广西精一律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司防城港分行，住所地：广西防城港市港口区渔万路**。统一社会信用代码：91450602899360388C。 负责人：张学鹏，该行行长。 委……