合同、无因管理、不当得利 （2019）宁02执异9号

依据查明的上述事实，本院查封的大武口区星海时代花苑XXX号房屋系宁夏江峰房地产开发有限公司销售给案外人张梅的商品房，且张梅在交纳相关接房费用后居住使用至今。本院的查封行为发生在《商品房买卖合同》签订和张梅占有使用涉案房屋之后，虽未办理过户登记手续，但无证据证明案外人对此负有过错。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对涉案房屋享有能够排除执行的权益，因此，案外人张梅的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对石嘴山市大武口区星海时代花苑XXX号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 姜敏审 判 员 王正栋审 判 员 王丽琼 二〇一九年一月十八日 书 记 员 马作霞 附：本案适用的相关法律条文

依据查明的上述事实，本院查封的大武口区星海时代花苑XXX号房屋系宁夏江峰房地产开发有限公司销售给案外人张梅的商品房，且张梅在交纳相关接房费用后居住使用至今。本院的查封行为发生在《商品房买卖合同》签订和张梅占有使用涉案房屋之后，虽未办理过户登记手续，但无证据证明案外人对此负有过错。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对涉案房屋享有能够排除执行的权益，因此，案外人张梅的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书 （2019）宁02执异9号案外人：张梅，女，1976年12月7日出生，汉族，个体工商户，住宁夏石嘴山市大武口区公民身份号码：×××。申请执行人:宁夏融泽典当有限责任公司。住所地：宁夏平罗县。统一社会信用代码：×××。法定代表人：朱建华, 宁夏融泽典当有限公司总经理。被执行人:宁夏江峰房地产开发有限公司。住所地:宁夏石嘴山市大武口区。法定代表人：张航……