房屋拆迁管理（拆迁） （2019）浙06行终36号

根据绍兴高新技术产业开发区管理委员会《关于的批复》的规定：由被告组织实施东湖镇则水牌棚户区改造高层集聚安置补偿工作。涉案房屋列入被拆迁范围，被告系具体实施机关，被告应当履行拆迁安置补偿职责。关于被告根据第三人提交的买卖协议、西庄村村委会证明、公证书等材料是否可以对第三人确权补偿问题。根据《东湖镇则水牌棚户区改造高层集聚安置补偿实施方案》第四条第（一）项规定：“1、凡1982年12月31日前建造的房屋及“世居房”未经改建扩建的，按实际丈量面积认定。2、1983年1月1日以后建造的房屋，凭集体土地使用权证和批准的建筑面积认定。3、1983年以来违法占地所建房屋已经乡（镇）及以上政府部门处理的。按处理凭证认定。4、其他可以认定的房屋合法产权凭证。”该院认为，从上述规定可以看出被告对安置补偿房屋产权的认定并非仅凭集体土地使用权证，而公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律、按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书。上述涉案的公证书是根据原告及第三人的申请依据双方签订的绝卖房契及当地村民委员会的证明依法制作的司法证明书，符合上述规定第4点的情形，可以作为安置补偿的确权依据。对于被告能

根据绍兴高新技术产业开发区管理委员会《关于的批复》的规定：由被告组织实施东湖镇则水牌棚户区改造高层集聚安置补偿工作。涉案房屋列入被拆迁范围，被告系具体实施机关，被告应当履行拆迁安置补偿职责。关于被告根据第三人提交的买卖协议、西庄村村委会证明、公证书等材料是否可以对第三人确权补偿问题。根据《东湖镇则水牌棚户区改造高层集聚安置补偿实施方案》第四条第（一）项规定：“1、凡1982年12月31日前建造的房屋及“世居房”未经改建扩建的，按实际丈量面积认定。2、1983年1月1日以后建造的房屋，凭集体土地使用权证和批准的建筑面积认定。3、1983年以来违法占地所建房屋已经乡（镇）及以上政府部门处理的。按处

浙江省绍兴市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙06行终36号 上诉人（原审原告）戴水兴，男，1963年4月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审原告）戴巧琴(系上诉人戴水兴之妻)，女，1966年12月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托代理人孔天喜、傅燕敏，浙江学通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）绍兴市越城区东湖街道办事处。住所地绍兴市越城区会龙大道1号。 法定代表人……