房屋买卖合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00047号

天体建筑公司以和垫江县畜禽加工厂联合修建方式取得的房产，其又以垫江县畜禽加工厂集资的名义转让给罗荣远，名为集资建房协议，实为房屋买卖协议。该转让协议经人民法院生效判决确认有效后，天体建筑公司就应全面履行该协议所约定的义务，其未履行办理房地产权证的义务违约，应依法应承担违约责任。对罗荣远主张办理房地产权登记发生的费用，因未实际产生，且难以确定，故罗荣远可先行垫付后，另案向天体建筑公司主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、由天体建筑公司在判决生效后5日内协助罗荣远将位于垫江县桂溪镇桂东大道垫江县组织部宿舍楼前与迎春河相连的畜禽加工厂宿舍二单元房屋一套产权过户登记至罗荣远的名下，过户产生的税费由罗荣远先行垫付。二、天体建筑公司在判决生效后5日内支付给罗荣远违约金1000元。三、驳回罗荣远的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4704元，减半收取2352元，由天体建筑公司负担。天体建筑公司不服上述判决，向本院提起上诉

天体建筑公司以和垫江县畜禽加工厂联合修建方式取得的房产，其又以垫江县畜禽加工厂集资的名义转让给罗荣远，名为集资建房协议，实为房屋买卖协议。该转让协议经人民法院生效判决确认有效后，天体建筑公司就应全面履行该协议所约定的义务，其未履行办理房地产权证的义务违约，应依法应承担违约责任。对罗荣远主张办理房地产权登记发生的费用，因未实际产生，且难以确定，故罗荣远可先行垫付后，另案向天体建筑公司主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、由天体建筑公司在判决生效后5日内协助罗荣远将位于垫江县桂溪镇桂东大道垫江县组织部宿舍楼前与迎春河相连的畜禽加工厂宿舍二单元房屋

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝三中法民终字第00047号上诉人（原审被告）垫江县天体建筑有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路72号，组织机构代码79350366-X。法定代表人肖成基，董事长。委托代理人黄太春，重庆国彦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗荣远，男，1937年7月8日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县桂溪镇。委托代理人熊鹰，重庆峡阳律师事务所律师。上诉人……