租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1223号

本案事实清晰。德蚨信公司答辩主张每月租金6000元并无合同原件证实，原审法院不予采信。德蚨信公司将关联的第三人变更登记在租赁地址，并不能以此认定转租，三水华润公司主张德蚨信公司因此违约，原审法院不予支持。在诉讼过程中，德蚨信公司确认按照合同约定，其未缴的租金差额为7650元，对此原审法院予以支持。由于该差额并非德蚨信公司恶意拖欠，而是合同履行中双方未及时核算所致，三水华润公司在合同履行过程中亦未明确催收，三水华润公司据此要求德蚨信公司承担37234.2元的违约责任，原审法院不予支持。在诉讼中，双方当事人均主张解除租赁合同关系；在庭审中，德蚨信公司明确表示已经清理并搬离租赁现场，三水华润公司亦未提出异议，原审法院因此确认双方的租赁合同已经实际解除，并对三水华润公司要求德蚨信公司交还租赁物的诉讼请求不再裁判。在缔约之初，德蚨信公司曾向三水华润公司缴纳保证金29152元，德蚨信公司并无明显违约，该费用应当在合同解除后退回德蚨信公司。三水华润公司主张不应退回的理由不足，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条的规定，判决：一、德蚨信公司于判决生效之日起十日内

本案事实清晰。德蚨信公司答辩主张每月租金6000元并无合同原件证实，原审法院不予采信。德蚨信公司将关联的第三人变更登记在租赁地址，并不能以此认定转租，三水华润公司主张德蚨信公司因此违约，原审法院不予支持。在诉讼过程中，德蚨信公司确认按照合同约定，其未缴的租金差额为7650元，对此原审法院予以支持。由于该差额并非德蚨信公司恶意拖欠，而是合同履行中双方未及时核算所致，三水华润公司在合同履行过程中亦未明确催收，三水华润公司据此要求德蚨信公司承担37234.2元的违约责任，原审法院不予支持。在诉讼中，双方当事人均主张解除租赁合同关系；在庭审中，德蚨信公司明确表示已经清理并搬离租赁现场，三水华润公司亦未

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1223号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市三水华润实业有限公司，住所地广东省佛山市，组织机构代码××。法定代表人：黎健，该公司总经理。委托代理人：黎婉，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市三水区。委托代理人：陈鸿彬，广东雷鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市德蚨信纸品包装材料有限公司，住所地广……