租赁合同纠纷 （2021）湘11民终513号

第三人与被告唐巧美签订的《金泉大酒店租赁合同》，第三人与永州鑫泉大酒店有限公司、陈博敏签订的《鑫泉大酒店租赁合同补充条款》，第三人与原告签订的《原永州市计划生育干部培训中心资产移交协议》均未违反法律强制的规定，系真实、合法有效的合同。一、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，经转租人唐巧美的合法转租，被转租人陈博敏在案涉资产租赁期间迟延履行缴纳租金的义务，经第三人催告后被告唐巧美、陈博敏均未履行支付租金的义务，符合合同解除的法定条件，原告享有对主合同（金泉大酒店租赁合同）及补充合同（鑫泉大酒店租赁合同补充条款）的解除权。二、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告陈博敏承租永州鑫泉大酒店经营管理并收益，应按期向原告支付租金，逾期未支付租金，应承担违约责任。此外，涉案资产租赁的实际承租人系被告永州鑫泉大酒店有限公司、陈博敏，不应由转租人唐巧美承担违约责任。三、涉案合同并未

第三人与被告唐巧美签订的《金泉大酒店租赁合同》，第三人与永州鑫泉大酒店有限公司、陈博敏签订的《鑫泉大酒店租赁合同补充条款》，第三人与原告签订的《原永州市计划生育干部培训中心资产移交协议》均未违反法律强制的规定，系真实、合法有效的合同。一、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，经转租人唐巧美的合法转租，被转租人陈博敏在案涉资产租赁期间迟延履行缴纳租金的义务，经第三人催告后被告唐巧美、陈博敏均未履行支付租金的义务，符合合同解除的法定条件，原告享有对主合同（金泉

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终513号上诉人（原审被告）：永州鑫泉大酒店有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区双洲路92号。法定代表人：陈博敏，董事长。委托诉讼代理人：尹航，湖南征雁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永州市顺达住房投资建设有限公司，住所地湖南永州市冷水滩区河东湘江东路36号。法定代表人：何维龙，执行董事。委托诉讼代理人：刘汉清，男，汉族，1982……