建设工程施工合同纠纷 （2013）延中民再终字第30号

原告作为无施工资质的自然人，与被告签订建设工程承包合同及补充合同，违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的建设工程承包合同及补充合同无效。但原告已实际履行了合同，虽未经验收，被告已实际使用，故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定；第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定；第十八条第一款第（一）项“建设工程已实际交付的，为交付之日”的规定，被告应向原告支付工程款及利息。双方签订的补充合同第七条约定：“结算方式：结算采用现行吉林省建筑安装定额及费用定额和州有关文件进行（即预算加签证，扣除养老保险）。”明正公司作出的059号鉴定书，依据《吉林省建筑安装工程费用定额》规定的定额及取费标准对本案工程定额及取费作出鉴定，符合补充合同第七条约定，被告主张无效建设工程施工合同不应计算取费理由不成立，本院不予采纳。因被告对明正公司鉴定的建筑面积有异议，明正公司作出补充鉴定

原告作为无施工资质的自然人，与被告签订建设工程承包合同及补充合同，违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的建设工程承包合同及补充合同无效。但原告已实际履行了合同，虽未经验收，被告已实际使用，故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定；第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定；第十八条第一款第（一）项“建设工程已实际交付的，为交付之日”的规定，被告应向原告支付工程款及

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）延中民再终字第30号上诉人（原审原告）：李勇男，男，1962年2月15日生，汉族，无职业，现住延吉市解放路。委托代理人：扈玉海，吉林诚途律师事务所律师。上诉人（原审被告）：延边伟国房地产开发有限公司，住所地延吉市前进路5-6号。法定代表人：田伟国，总经理。委托代理人：田秀芹，女，1973年9月27日生，汉族，延边伟国房地产公司出纳员，……