（2015）玉中民一终字第218号

经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》，韦成旺与何福源签订《租赁经营开发使用山岭土地合同书》，何福源与洲际公司签订《林地使用权转让合同》，均是双方协商一致，自愿签订的有效合同。但经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》中承包面积400亩与韦成旺与何福源签订《租赁经营开发使用山岭土地合同书》和何福源与洲际公司签订《林地使用权转让合同》中承包实际面积482亩，相差较大，且经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》中约定的第一期承包金3万元（共30年），与市场价格相比，明显过低，属显失公平，依法应予变更。经龙村委会请求变更承包面积按482亩计算，符合法律规定，且洲际公司也同意，经龙村委会请求变更承包金从2012年起按每年每亩30元计，不予支持，因洲际公司按《林地使用权转让合同》规定应支付承包金每年每亩18元给韦成旺，且洲际公司同意按每年每亩30元计，因此，减除每年每亩18元支付给韦成旺，洲际公司应从2014年起至2026年支付承包金每年每亩12元给经龙村委会，即洲际公司应支付承包金每年482亩×12元／年＝5784元给经龙村委会。韦

经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》，韦成旺与何福源签订《租赁经营开发使用山岭土地合同书》，何福源与洲际公司签订《林地使用权转让合同》，均是双方协商一致，自愿签订的有效合同。但经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》中承包面积400亩与韦成旺与何福源签订《租赁经营开发使用山岭土地合同书》和何福源与洲际公司签订《林地使用权转让合同》中承包实际面积482亩，相差较大，且经龙村委会与韦成旺签订《租赁经营收益开发使用山岭土地合同书》中约定的第一期承包金3万元（共30年），与市场价格相比，明显过低，属显失公平，依法应予变更。经龙村委会请求变更承包面积按482亩

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）玉中民一终字第218号上诉人（一审被告）：韦成旺。委托代理人：何业有，广西金大地律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：北流市六麻镇经龙村民委员会。法定代表人：曹强，该村委会主任。委托代理人：覃永平，广西顺通律师事务所律师。一审被告：何福源。一审被告：广西洲际林业投资有限公司。住所地：南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1303号。法定……