（2015）鄂襄阳中执异字第00132号

异议人石昌贵、张德玉与被执行人东翔公司签订的购房合同不违反法律规定，且签订的商品房买卖合同日期在法院查封之前。异议人石昌贵、张德玉已支付全部购房价款，其在查封之前已接收了并实际占有和使用该房屋。根据购房合同约定，产权登记办理由被执行人东翔公司承担，非异议人石昌贵、张德玉的原因造成未办理过户登记的事实。故异议人提出的中止执行的理由成立。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第二十三条的规定，对异议标的中止执行后，申请执行人自裁定送达之日起十五日内未提起诉讼的，人民法院应当裁定解除已经采取的执行措施。因此异议人提出的要求解除查封的理由不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第二十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对查封的襄阳市樊城区人民路81号东翔彩虹城房号1号楼1单元1－1－1号、1－1－2号的商品房的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向湖北省襄阳市中级人

异议人石昌贵、张德玉与被执行人东翔公司签订的购房合同不违反法律规定，且签订的商品房买卖合同日期在法院查封之前。异议人石昌贵、张德玉已支付全部购房价款，其在查封之前已接收了并实际占有和使用该房屋。根据购房合同约定，产权登记办理由被执行人东翔公司承担，非异议人石昌贵、张德玉的原因造成未办理过户登记的事实。故异议人提出的中止执行的理由成立。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第二十三条的规定，对异议标的中止执行后，申请执行人自裁定送达之日起十五日内未提起诉讼的，人民法院应当裁定解除已经采取的执行措施。因此异议人提出的要求解除查封的理由不符合法律规定，本院不予

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂襄阳中执异字第00132号异议人（案外人）石昌贵，男。异议人（案外人）张德玉，女。上述二异议人委托代理人周成、罗春海，湖北周成律师事务所律师。申请执行人方洋洋，女。被执行人余剑，男。被执行人襄阳东翔房地产开发有限公司（下称东翔公司）。住所地：襄阳市高新区日产工业园天籁大道**号。法定代表人余剑，东翔公司董事长。本院在执行方洋洋申请执行东翔公司……