租赁合同纠纷 （2021）辽01民终9481号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《沈阳市府恒隆广场办公楼1座房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”。第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。双方租赁合同约定承租方违约，出租方有权解除合同，因壹加壹公司未支付2019年10月1日以后的租金及管理费，原告向被告发出催缴函，被告仍未支付；原告于2019年10月21日向被告发出解除合同通知，被告未表示异议，亦未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。故，根据上述法律规定，应认定原告于2019年10月21日以被告违约为

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《沈阳市府恒隆广场办公楼1座房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”。第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9481号上诉人（原审原告）：辽宁恒隆地产有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路128号。法定代表人：涂家辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：于劼，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘志宇，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上市快车企业服务（横琴）有限公司，住所地珠海市横琴新区宝华路6号105室-2038……