租赁合同纠纷 （2014）安市民商终字第2号

贵丰公司与金伍岳公司签订的《货场租赁协议》是双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律法规的禁止性规定，合同有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，贵丰公司按约将租赁场地交付给金伍岳公司使用，金伍岳公司支付了第一年的租金70万元及定金20万元，故本案中双方当事人签订的租赁合同在合同约定的期限内是否解除，何时解除是本案争议的焦点问题。金伍岳公司上诉称“2012年2月15日，上诉人与被上诉人贵丰公司及王洪谅三方已就租赁场地剩余租金进行结算，截止2012年2月15日大屯场地租金尚余533333.32元，保证金20万元，双方已就租赁场地事宜进行了结，合同已经解除”，从三方2012年2月15日对账明细单及本院已经生效的（2013）安市民终字第165号民事判决书认定的事实来看，贵丰公司与金伍岳公司有本案中的租赁合同关系，同时三方之间还有煤炭买卖合同关系，2012年2月15日对账明细单主要针对三方之间的煤炭款进行对账，同时说明金伍岳公司大屯场地租金尚余533333.32元，保证金20万元，但该对账单未对本案中租赁合同是否解除作出明确说明，而上诉人未提交证据证明合同已经解除，根据《中华人民

贵丰公司与金伍岳公司签订的《货场租赁协议》是双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律法规的禁止性规定，合同有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，贵丰公司按约将租赁场地交付给金伍岳公司使用，金伍岳公司支付了第一年的租金70万元及定金20万元，故本案中双方当事人签订的租赁合同在合同约定的期限内是否解除，何时解除是本案争议的焦点问题。金伍岳公司上诉称“2012年2月15日，上诉人与被上诉人贵丰公司及王洪谅三方已就租赁场地剩余租金进行结算，截止2012年2月15日大屯场地租金尚余533333.32元，保证金20万元，双方已就租赁场地事宜进行了结，合同已经解除”，从三方2012年2月15

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民商终字第2号上诉人（原审被告、反诉原告）广西金伍岳能源有限公司。法定代表人时珣，该公司总经理。委托代理人邱祖靖，贵州巨人律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）贵阳贵丰贸易有限公司。法定代表人李刚，该公司总经理。委托代理人杜进春、沈露芸，贵州山全律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人广西金伍岳能源有限公司（以……