租赁合同纠纷 （2015）曲中民终字第1059号

第一，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由末支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十六条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原告将挖机出租给被告，原、被告之间形成租赁关系，被告超过双方约定的租赁期限使用原告的挖机，原、被告之间的租赁合同为不定期租赁合同。但被告未向原告支付租金，且原告现不同意继续租赁挖机给被告，故原告关于解除双方口头租赁合同的主张，予以支持。第二，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”原告租赁挖机给被告从2013年9月8日使用至2014年12月16日，共计

第一，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由末支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十六条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原告将挖机出租给被告，原、被告之间形成租赁关系，被告超过双方约定的租赁期限使用原告的挖机，原、被告之间的租赁合同为不定期租赁合同。但被告未向原告支付租金，且原告现不同意继续租赁挖机给被告，故原告关于解除双

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1059号上诉人（原审原告）许锡，男，1962年2月27日生，汉族，广东省遂溪县人，个体工商户，住广东省遂溪县。委托代理人罗学宽，贵州心达律师事务所律师。上诉人（原审被告）黎太钢，男，1970年11月27日生，汉族，云南省富源县人，农民，住富源县。委托代理人莫江，云南恒序律师事务所律师。上诉人许锡、黎太钢因租赁合同纠纷一案，不服富源……