金融借款合同纠纷 （2019）云01民终6703号

建行云南分行已经依约向邓燮书、陈绍敏发放了借款，但邓燮书、陈绍敏未按照合同约定期限还款，其行为已构成违约，双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故建行云南分行要求邓燮书、陈绍敏归还借款本金465350.69元、利息18432.51元、罚息（包含复利）1092.85元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。建行云南分行为实现债权而支出的律师代理费是由于邓燮书、陈绍敏的违约行为引起的，合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，且此费用符合《云南省律师服务收费行业指引标准》的计算标准，故一审法院予以支持。怡宁公司于2017年9月12日将不动产权证交予建行云南分行，但房屋抵押登记手续至今未办理妥当，建行云南分行陈述系房管局的原因导致未能及时办理登记，且该房产已于11月14日被查封，无法办理抵押登记手续，虽然涉案房屋产权证于该房屋查封前已移交给建行云南分行，但因取得产权证后并不能必然立即取得房屋他项权证，且涉案合同中的怡宁公司的阶段性保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，同时，合同还约定无论

建行云南分行已经依约向邓燮书、陈绍敏发放了借款，但邓燮书、陈绍敏未按照合同约定期限还款，其行为已构成违约，双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故建行云南分行要求邓燮书、陈绍敏归还借款本金465350.69元、利息18432.51元、罚息（包含复利）1092.85元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。建行云南分行为实现债权而支出的律师代理费是由于邓燮书、陈绍敏的违约行为引起的，合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，且此费用符合《云南省律师服务收费行业指引标准》的计算标准，故一审法院予以支持。怡宁公司于2017年9月12日将不动产权证交予建行云南分行，但房屋抵押登记手续至今未办理妥当

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6703号上诉人（原审被告）：云南怡宁房地产开发（集团）有限公司（原名称：昆明怡宁房地产开发有限公司），住所：云南省昆明市五华区海源路海源社区龙院****地块。法定代表人：毕龙，董事长。委托诉讼代理人：刘春辉，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：郭晓琴，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：中国……