（2017）吉01执异845号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，虽案外人周游向本院提供了商品房买卖合同及入住费用票据等证据，但案外人并非是从被执行人坤鹏公司镇赉分公司处购买涉案房屋，坤鹏公司镇赉分公司亦没有为其出具交纳购房款的收据，故案外人主张已经购买涉案房屋证据不充分，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人周游的异议请求。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年九月二十七日书　记　员　　谭天雨 更多数据：www

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，虽案外人周游向本院提供了商品房买卖合同及入住费用票据等证据，但案外人并非是从被执行人坤鹏公司镇赉分公司处购买涉案房屋，坤鹏公司镇赉分公司亦没有为其出具交纳购房款的收据

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异845号案外人：周游，男，1987年8月30日生，汉族，住吉林省大安市。申请执行人：孙海峰,男，1985年12月30日生，汉族，住吉林省长春市。委托代理人：邱江宁，吉林靖吉律师事务所执业律师。被执行人：长春市琪缘房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：肖秋玲，该公司董事长。被执行人：吉林省坤鹏置业有限公司，住所地吉林省长春……