房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初27947号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，双方签订的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效。 双方应当依约履行。 根据合同第二十一条的规定，买受人应当在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书。 根据双方陈述以及提交的证据材料，可以确认原告实际收房时间为2016年10月18日，但根据双方合同第十六条的约定，由于买受人原因未能按期办理交接手续的，自出卖人入住通知书规定交房期限届满之日起，即视为出卖人已交付该商品房，该房有关风险责任随之转移到买受人。 结合原告提供的证据及庭审查明情况可以确定，被告方最终通知收房截止时间为2016年1月22日，依据合同约定，2016年1月22日
摘要
佟淑香与绿地集团北京京坤置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初27947号原告：佟淑香，女，1984年11月15日出生，汉族，天津市滨海新区×××居民，住天津市滨海新区，身份号码×××。 委托诉讼代理人：尹榕，北京市汉荣律师事务所律师。 被告：绿地集团北京京坤置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街6号，统一社会信用代码91110113062778125G。 法定代表人：潘伟，董事长。 委……