租赁合同纠纷 （2020）豫10民终3386号

原被告双方签订的租赁协议是双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告下欠12万元未付，并出具证明于2020年5月30日前还清所欠租金，但逾期仍未支付，原告要求解除合同，符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告支付租金12万元（2020年2月份至2021年2月）的请求，法院予以支持。被告迟延支付12万元租金，已构成违约，应当承担违约责任。原告请求的利息损失应当自逾期之日即2020年5月31日起以12万元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、

原被告双方签订的租赁协议是双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告下欠12万元未付，并出具证明于2020年5月30日前还清所欠租金，但逾期仍未支付，原告要求解除合同，符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告支付租

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3386号上诉人（原审被告）：禹州市亨大汽车检测有限公司。住所地：河南省许昌市禹州市南五里四。法定代表人：姚占良，该公司总经理。委托诉讼代理人：郝艳丽，河南禹曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：禹州市金阳光运输有限公司。住所地：禹州市南四环。法定代表人：宋召阳，该公司经理。委托诉讼代理人：宋廷举，……