商品房销售合同纠纷 （2019）闽0124民初2283号
裁判要旨
《商品房买卖合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 双方当事人的主要争议焦点如下：一、西雅图公司是否构成违约。 合同签订后，谢其瑞、黄容玲已依约交纳了全部购房款，西雅图公司依约应于交房之日起365日内向相关房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人，但西雅图公司未履行上述约定义务，致使谢其瑞、黄容玲无法办理不动产权证，故西雅图公司已构成违约，应承担相应的违约责任。 西雅图公司抗辩系谢其瑞、黄容玲违建导致其无法办理初始登记，但所提供的证据尚不足以证明其上述主张，故对该抗辩，不予支持。 案涉商品房现因未办理开发项目不动产首次登记（总登记），尚不具备办证条件，待条件成就后，西雅图公司应履行办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付谢其瑞、黄容玲。
摘要
谢其瑞、黄容玲、福建西雅图置业有限公司商品房销售合同纠纷其他其他判决书
正文（节选）
福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0124民初2283号 原告：谢其瑞，男，1966年4月22日出生，汉族，住福建省闽清县。 原告：黄容玲，女，1970年12月27日出生，汉族，住福建省闽清县。 俩原告共同委托诉讼代理人：林赛莺，福建闽润律师事务所律师。 被告：福建西雅图置业有限公司，住所地福建省闽清县梅城镇解放大街**桂园新村**，统一社会信用代码9135012407……