离婚后财产纠纷 （2015）二中民终字第11137号

本案的争议焦点为原审法院对诉争房屋的分割是否适当。第一，关于诉争房屋的分割比例问题。梁×与庄×离婚纠纷的生效判决已确定诉争房屋的产权归双方共同所有、剩余贷款由双方共同偿还，在此前提下，本案需解决的是双方就诉争房屋如何作价进行具体分割的问题。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，诉争房屋目前的产权状况系以结婚为前提导致的“我同意结婚后与梁×共同拥有建予园房产”的财产约定发生的法律后果，诉争房屋作为夫妻共有的夫妻共同财产，属于双方共同共有而非按份共有，已生效的离婚判决及本案原审法院亦均认定了诉争房屋系双方共同所有。对于夫妻双方共同所有的房产离婚分割问题，原审法院考虑双方的出资及还贷贡献予以分割，法律依据是不充足的，故本院予以更正。本院认为诉争房屋应双方均等分割，房屋产权归一方所有时，给付对方50%的房屋折价款。相应的评估费及案件受理费本院亦按此比例一同变更。第二，关于诉争房屋所有权的产权归属问题。本案中，双方均主张房屋所有权，要求给予对方折价款。考虑到诉争房屋系

本案的争议焦点为原审法院对诉争房屋的分割是否适当。第一，关于诉争房屋的分割比例问题。梁×与庄×离婚纠纷的生效判决已确定诉争房屋的产权归双方共同所有、剩余贷款由双方共同偿还，在此前提下，本案需解决的是双方就诉争房屋如何作价进行具体分割的问题。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，诉争房屋目前的产权状况系以结婚为前提导致的“我同意结婚后与梁×共同拥有建予园房产”的财产约定发生的法律后果，诉争房屋作为夫妻共有的夫妻共同财产，属于双方共同共有而非按份共有，已生效的离婚判决及

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第11137号上诉人（原审被告）梁×，女，1983年7月17日出生。委托代理人梁×1（梁×之父），1955年5月30日出生。委托代理人孙晓敏，北京维京律师事务所律师。被上诉人（原审原告）庄×，男，1982年10月11日出生。委托代理人庄×2（庄×之兄），1978年9月7日出生。委托代理人谢阳，北京市亿达律师事务所律师。上诉人梁×因离婚后……