租赁合同纠纷 （2021）津01民终1684号

原告与案外人天津富世恒通文化传播有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》、原告与案外人天津富世恒通文化传播有限公司、天津市和平区爱恒通画廊签订的《合同转让通知书》以及原告与被告赵磊、天津爱恒通文化传播有限公司签订的《有关变更承租方的协议》合法、有效，未违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以确认。被告天津爱恒通文化传播有限公司同意于2020年11月18日解除《泰安道商铺租赁合同》、给付原告自2019年1月1日起至2020年11月18日的租金274962.90元、给付原告支付自2018年12月17日至实际付清之日止的违约金，其中截至2020年11月27日的违约金56773.76元、给付原告自2020年11月19日起至2020年12月25日房屋使用费14599.8元及取暖费15942.29元，一审法院予以照准。关于原告主张被告天津爱恒通文化传播有限公司给付原告2015年10月1日至2018年9月30日的免租期租金437994元以及赔偿经济损失36499.5元一节，原告已经向被告天津爱恒通文化传播有限公司主张迟延履行违约金，再行向被告天津爱恒通文化传播有限公司主张免租期租金及赔偿经济损失，不

原告与案外人天津富世恒通文化传播有限公司签订的《泰安道商铺租赁合同》、原告与案外人天津富世恒通文化传播有限公司、天津市和平区爱恒通画廊签订的《合同转让通知书》以及原告与被告赵磊、天津爱恒通文化传播有限公司签订的《有关变更承租方的协议》合法、有效，未违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院予以确认。被告天津爱恒通文化传播有限公司同意于2020年11月18日解除《泰安道商铺租赁合同》、给付原告自2019年1月1日起至2020年11月18日的租金274962.90元、给付原告支付自2018年12月17日至实际付清之日止的违约金，其中截至2020年11月27日的违约金56773.76元、给付原告自20

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1684号上诉人（一审原告）：天津市天泰置业发展有限公司，住所地天津市和平区浙江路1号。法定代表人：崔巍，董事长。委托诉讼代理人：李源泉，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兴，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：天津爱恒通文化传播有限公司，住所地天津市和平区小白楼街泰安道22号1-101号。法定代表人：纪英才，……