（2015）松民一终字第417号

王富文在农安县第三建设公司处购买的房屋，并已取得该房屋的所有权证书，王富文系该房屋的产权所有人，农安县第三建设公司应履行约定义务，如期交付房屋给王富文。现王富文要求梁瑞奇返还房屋，属诉讼主体不适格。故裁定驳回王富文的起诉。王富文不服，提起上诉，理由是：其在农安三建公司处购买房屋，已经办理了房屋的产权证书，取得了房屋的产权，梁瑞奇没有合法依据占有该房屋，已经侵犯了王富文的财产权，王富文以梁瑞奇为被告，要求其搬离，诉求合法，主体适格，原审裁定错误，应予撤销。本院认为，王富文在原审时承认自1998年与案外人农安三建签订房屋买卖协议后，农安三建一直没有按约将房屋交付给王富文，双方间的房屋买卖协议没有履行完毕，故原审法院以王富文起诉梁瑞奇返还房屋，其不具备主体资格为由驳回起诉并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘　聪审　判　员　　李敏英代理审判员　　翟会青二〇一五年四月一日书　记　员　　哈　靓 来源：百度

王富文在农安县第三建设公司处购买的房屋，并已取得该房屋的所有权证书，王富文系该房屋的产权所有人，农安县第三建设公司应履行约定义务，如期交付房屋给王富文。现王富文要求梁瑞奇返还房屋，属诉讼主体不适格。故裁定驳回王富文的起诉。王富文不服，提起上诉，理由是：其在农安三建公司处购买房屋，已经办理了房屋的产权证书，取得了房屋的产权，梁瑞奇没有合法依据占有该房屋，已经侵犯了王富文的财产权，王富文以梁瑞奇为被告，要求其搬离，诉求合法，主体适格，原审裁定错误，应予撤销。本院认为，王富文在原审时承认自1998年与案外人农安三建签订房屋买卖协议后，农安三建一直没有按约将房屋交付给王富文，双方间的房屋买卖协议没有履

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）松民一终字第417号上诉人（原审原告）王富文，住前郭县。委托代理人李青林，吉林信维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁瑞奇，住前郭县。本案原经前郭县法院于2014年11月23日作出（2014）前民初字第3060号民事裁定，驳回王富文的起诉。王富文不服，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人王富文及其委托代理人李青林，被上……