（2014）沪二中民二（民）终字第1940号

上海明明房产经纪有限公司、张伯顺及出售方熊林妹等签订的《房地产买卖居间协议》中包含了上海明明房产经纪有限公司与张伯顺所签的居间协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效。张伯顺主张受上海明明房产经纪有限公司欺诈签订协议，未提供相应证据证明，不予采信。《房地产买卖居间协议》约定，《房屋买卖合同》成立，上海明明房产经纪有限公司即居间成功。张伯顺与熊林妹等于2014年1月16日签订了《房屋买卖合同》，上海明明房产经纪有限公司关于居间已成功的意见，本院予以采纳。《佣金确认书》载明，张伯顺承诺于签订房地产买卖合同当日支付上海明明房产经纪有限公司佣金25，000元。现张伯顺拒绝履行《房屋买卖合同》约定的签订《上海市房地产买卖合同》等义务，应认定为其阻止付款条件的成就，付款条件可视为已经成就。上海明明房产经纪有限公司要求张伯顺支付佣金，符合约定及法律规定，予以准许。鉴于上海明明房产经纪有限公司实际未协助张伯顺办理过户、交房等后续服务，法院酌情确定张伯顺支付上海明明房产经纪有限公司佣金15，000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款、第四百二十六条第一款之规定，判决如下：一、张伯顺于本

上海明明房产经纪有限公司、张伯顺及出售方熊林妹等签订的《房地产买卖居间协议》中包含了上海明明房产经纪有限公司与张伯顺所签的居间协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效。张伯顺主张受上海明明房产经纪有限公司欺诈签订协议，未提供相应证据证明，不予采信。《房地产买卖居间协议》约定，《房屋买卖合同》成立，上海明明房产经纪有限公司即居间成功。张伯顺与熊林妹等于2014年1月16日签订了《房屋买卖合同》，上海明明房产经纪有限公司关于居间已成功的意见，本院予以采纳。《佣金确认书》载明，张伯顺承诺于签订房地产买卖合同当日支付上海明明房产经纪有限公司佣金25，000元。现张伯顺拒绝履行《房屋买卖合同》约定的签订

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1940号上诉人（原审被告）张伯顺。被上诉人（原审原告）上海明明房产经纪有限公司。法定代表人薛超。委托代理人沈桂华，上海申浩律师事务所律师。上诉人张伯顺因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第835号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明……