租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第6112号

涉案房产的产权人是荔湾城建公司，而且荔湾城建公司与龙全美签订的两份《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》的租赁期限均是从2014年4月1日起至2019年8月31日止荔湾城建公司与林秋兰签订《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》的租赁期限也是从2014年4月1日起至2019年8月31日止，故林培猛（甲方）与曹树灯（乙方）于2014年5月13日签订的《房屋租赁合同》第5条：“a.甲方须保证对该物业拥有完整的所有权、处分权、收益权，为该物业的合法产权人”的内容无效，林培猛（甲方）与曹树灯（乙方）于2014年5月13日签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》中2019年9月1日起至2024年5月30日止的租期及租金内容无效。经曹树灯的申请，该院经办人员到广州市公安局荔湾区分局交防大队调查本案的涉案房屋可否通过用途为宾馆的消防验收，该大队答复规划为商场的作为宾馆使用，可以通过消防验收，故林培猛（甲方）与曹树灯（乙方）于2014年5月13日签订的《房屋租赁合同》第6条：“d.乙方保证租赁物作为宾馆使用。”的内容有效，林培猛与曹树灯签订的上述《房屋租赁合同》及《补充协议》的其他条款内容是双方当事人的真实意思

涉案房产的产权人是荔湾城建公司，而且荔湾城建公司与龙全美签订的两份《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》的租赁期限均是从2014年4月1日起至2019年8月31日止荔湾城建公司与林秋兰签订《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》的租赁期限也是从2014年4月1日起至2019年8月31日止，故林培猛（甲方）与曹树灯（乙方）于2014年5月13日签订的《房屋租赁合同》第5条：“a.甲方须保证对该物业拥有完整的所有权、处分权、收益权，为该物业的合法产权人”的内容无效，林培猛（甲方）与曹树灯（乙方）于2014年5月13日签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》中2019年9月1日起至2024年5月30日止的租期

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第6112号上诉人（原审原告、反诉被告）：曹树灯，住江西省上饶市鄱阳县。委托代理人：梁明辉，广东宏安信律师事务所律师。委托代理人：李梦茵，广东宏安信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林培猛，住广东省英德市。委托代理人：胡丽玲，广州市荔湾区逢源法律服务所工作人员。委托代理人：余国伟，广州市荔湾区逢源法律服务所工作人员。……