租赁合同纠纷 （2021）黔27民终1642号

原、被告签订《龙里建材家居广场物业租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告使用，被告应当按照约定的期限支付租金，被告未能依约支付租金给原告，已经违反了双方的合同约定，故对原告诉请被告支付从2018年9月1日起至2020年9月1日止商铺房租费58445元的请求，予以支持。对原告诉请的违约金2617.9元，因被告未在双方约定的期限内支付租金，属违约，原告诉请的违约金金额未超过双方签订的《龙里建材家居广场物业租赁合同》中：“逾期支付租金，甲方有权每日向乙方收取相当于应付租金总额的2‰的违约金”的约定，故予以支持。关于被告提出原告违反租赁合同约定已构成违约，因其未提交任何证据予以证明，故对其抗辩主张，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告王立于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州苗都药业科技开发有限公司商铺租赁费58445元及违约金

原、被告签订《龙里建材家居广场物业租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告使用，被告应当按照约定的期限支付租金，被告未能依约支付租金给原告，已经违反了双方的合同约定，故对原告诉请被告支付从2018年9月1日起至2020年9月1日止商铺房租费58445元的请求，予以支持。对原告诉请的违约金2617.9元，因被告未在双方约定的期限内支付租金，属违约，原告诉请的违约金金额未超过双方签订的《龙里建材家居广场物业租赁合同》中：“逾期支付租金，甲方有权每日向乙方收取相当于应付租金总额的2‰

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终1642号上诉人（原审被告）：王立，男，1987年11月18日生，苗族，住贵州省龙里县、9号商铺。被上诉人（原审原告）：贵州苗都药业科技开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道东门（药都大道），统一社会信用代码91522730775348838F。法定代表人：唐松平，该公司总经理。上诉人王立因与被上诉……