建设工程施工合同纠纷 （2018）粤19民终11939号

“原告出具的结算单有明确载明各项工程的内容、单价、数量……本院认定原告的结算表……”缺乏事实和法律依据。（三）根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条和《中华人民共和国合同法》的规定，张利明没有取得建筑施工企业资质，案涉施工合同是无效合同，案涉工程也没有竣工验收合格，工程价款不能依据双方约定的合同单价来认定，而是应当根据政府指导价来认定。黄淦波认为应当参照广州市建设工程造价管理站于2015年10月发布的《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》来认定涉案工程的工程造价，民用建筑中的别墅工程部分，地下室的土建造价为2825元/㎡，地上楼层的土建造价为981元/㎡。根据黄淦波的测量，地下室的面积应当为240㎡，一楼面积是240㎡，二楼面积是180㎡，三楼面积是150㎡。因此，该土建工程的工程款应为1237170元。在没有专业的鉴定机构对建筑面积进行评估和鉴定,一审法院也没有进行实际的勘验和丈量的情况下，一审法院直接采用了张利明提供的结算表的面积来认定，缺乏事实与法律依据。（四）2014年6月17日，当时黄淦波现金不足，所以同时采用了两种方式支付共计60

“原告出具的结算单有明确载明各项工程的内容、单价、数量……本院认定原告的结算表……”缺乏事实和法律依据。（三）根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条和《中华人民共和国合同法》的规定，张利明没有取得建筑施工企业资质，案涉施工合同是无效合同，案涉工程也没有竣工验收合格，工程价款不能依据双方约定的合同单价来认定，而是应当根据政府指导价来认定。黄淦波认为应当参照广州市建设工程造价管理站于2015年10月发布的《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》来认定涉案工程的工程造价，民用建筑中的别墅工程部分，地下室的土建造价为2825元/㎡，地上楼层的土建造价为981元

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终11939号上诉人（一审原告、反诉被告）：张利明，男，1970年4月21日出生，汉族，住四川省荣县，委托诉讼代理人：宋文，广东启众律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：黄淦波，男，1962年4月20日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：周秀华，广东金圳律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐古月，广东金圳律师事务所律师……