商品房预售合同纠纷 （2015）青民一终字第1094号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年5月28日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托代理人孙洁琼、吴李燕，被上诉人付慧的委托代理人邸达到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。付慧在原审中诉称，2010年10月31日，付慧、嘉年华公司签订《青岛市商品房预售合同》，约定交房日期为2012年6月30日前，付慧已向嘉年华公司交付了全额购房款，但截止付慧起诉之日嘉年华公司仍未将房屋交付付慧。逾期交房违约金只支付至2013年5月31日，请求判令：1、嘉年华公司按照付慧已付房款的日万分之二标准向付慧支付自2013年6月1日起至嘉年华公司实际向付慧交付房屋之日止的逾期交房违约金（截止2014年6月23日为114442.88元），2、诉讼费由嘉年华公司承担。嘉年华公司在原审中辩称，嘉年华公司按照合同约定支付付慧逾期交房违约金至2013年5月31日后涉案房屋已经具备交付使用条件，嘉年华公司通知付慧办理房屋交付手续，付慧拒不办理，自2013年6月1日起嘉年华公司不应再支付付慧逾期交房违约金，请求依法驳回付慧诉请。原审法院查明和认定的基

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年5月28日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托代理人孙洁琼、吴李燕，被上诉人付慧的委托代理人邸达到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。付慧在原审中诉称，2010年10月31日，付慧、嘉年华公司签订《青岛市商品房预售合同》，约定交房日期为2012年6月30日前，付慧已向嘉年华公司交付了全额购房款，但截止付慧起诉之日嘉年华公司仍未将房屋交付付慧。逾期交房违约金只支付至2013年5月31日，请求判令：1、嘉年华公司按照付慧已付房款的日万分之二标准向付慧支付自2013年6月1日起至嘉年华公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1094号上诉人（原审被告）海上嘉年华（青岛）置业有限公司。法定代表人景戈平，董事长。委托代理人孙洁琼，山东首辰律师事务所律师。委托代理人吴李燕，山东首辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）付慧。委托代理人邸达，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。上诉人海上嘉年华（青岛）置业有限公司（以下简称嘉年华公司）因与被上诉人付慧商品房预售合同纠……