商品房销售合同纠纷 （2014）黔南民终字第904号

一、原、被告于2010年12月14日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。二、被告未按约定于2012年5月31日前向原告交付房屋构成违约，被告应按合同约定承担逾期交房的违约责任。原告于2013年7月31日接收房屋，故被告违约时间为2012年6月1日至2013年7月30日，共计425天，即被告应依约向原告支付已交房款计算的违约金为33691.88元（购房款396375元×2／10000×425天）。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告贵州丰和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告郭俊、杨亚丽支付逾期交房违约金33691.88元；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费322元，由被告贵州丰和房地产开发有限责任公司负担。一审判决宣判后，贵州丰和房开公司不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、撤销原判，并依法改判或者发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担

一、原、被告于2010年12月14日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。二、被告未按约定于2012年5月31日前向原告交付房屋构成违约，被告应按合同约定承担逾期交房的违约责任。原告于2013年7月31日接收房屋，故被告违约时间为2012年6月1日至2013年7月30日，共计425天，即被告应依约向原告支付已交房款计算的违约金为33691.88元（购房款396375元×2／10000×425天）。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告贵州丰和房地产开发有限责任公司于本判决生效之日

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第904号上诉人（原审被告）贵州丰和房地产开发有限责任公司。法定代表人唐志贵。被上诉人（原审原告）郭俊。被上诉人（原审原告）杨亚丽。上诉人贵州丰和房地产开发有限责任公司（以下简称贵州丰和房开公司）与被上诉人郭俊、杨亚丽商品房销售合同纠纷一案，都匀市人民法院于2014年7月11日作出（2014）都民初字第626号民事判决后……