（2016）川01执异1219号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”异议人赵三忠、张小艳就涉案房屋至本院查封之前已签订购房合同、支付全款、进行占有，且非因其原因未办理过户登记手续，故其请求排除对涉案房屋的执行，有事实和法律依据，予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于成都市温江区海科东路777号1栋2单元7楼14号（唯一号303357）房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　张　争审判员　夏小璐审判员　梁　楷二〇一七年二月二十七日书记员　刘　驰 来自：www.

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”异议人赵三忠、张小艳就涉案房屋至本院查封之前已签订购房合同、支付全款、进行占有，且非因其原因未办理过户登记手续，故其请求排除对涉案房屋的执行，有事实和法律依据，予以支持。据

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1219号异议人（案外人）：赵三忠，男，1984年2月7日出生，汉族，住四川省成都市新都区。异议人（案外人）：张小艳，女，1988年1月18日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。申请执行人：刘长水，男，1963年12月30日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人金琴，四川融谦律师事务所律师。被执行人：成都东创科技园投资有限公司，住所……