（2014）连执复字第0033号

有资质的评估机构依照相关程序对房产作出评估报告，若有证据证明评估价格过高或过低，评估报告有明显错误的，执行法院可要求评估机构予以补正。本案中，评估机构按照相应程序对受评估房产作出评估报告，估价符合该楼盘所处区域的市场价格，与异议人所称的开盘价每平方米6600元并未有太多出入。异议人没有提交证据证明评估报告有明显错误，对异议人认为评估价格偏低，请求重新评估的观点不予采纳。异议人提出涉案房产3号楼11套房产是拆迁户的安置房，应从评估报告中删除。因上述房产登记在被执行人连云港忠达房地产开发有限公司名下，房产归连云港忠达房地产开发有限公司所有，法院有权处置。遂裁定，一、驳回异议人连云港忠达房地产开发有限公司提出的执行异议。连云港忠达房地产开发有限公司不服，向本院申请复议。请求撤销（2014）海执异字第7号民事裁定，支持复议申请人执行异议请求。理由：原审中，复议申请人已提交的房屋拆迁安置协议书等证据已明确证明，三号楼中的11套房屋为拆迁安置房，拆迁户已支付全部差价款，原审评估、拍卖此11套房屋有误，法院应停止评估、拍卖。朱家星答辩认为，原审查明事实清楚，请求维持一审裁定。本院经审查，原审法院查明

有资质的评估机构依照相关程序对房产作出评估报告，若有证据证明评估价格过高或过低，评估报告有明显错误的，执行法院可要求评估机构予以补正。本案中，评估机构按照相应程序对受评估房产作出评估报告，估价符合该楼盘所处区域的市场价格，与异议人所称的开盘价每平方米6600元并未有太多出入。异议人没有提交证据证明评估报告有明显错误，对异议人认为评估价格偏低，请求重新评估的观点不予采纳。异议人提出涉案房产3号楼11套房产是拆迁户的安置房，应从评估报告中删除。因上述房产登记在被执行人连云港忠达房地产开发有限公司名下，房产归连云港忠达房地产开发有限公司所有，法院有权处置。遂裁定，一、驳回异议人连云港忠达房地产开发有

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）连执复字第0033号复议申请人（原异议人、被执行人）连云港忠达房地产开发有限公司，住所地连云港市连云港经济技术开发区振兴路88号。法定代表人周怀菊，董事长。委托代理人王爱国。委托代理人夏振国，江苏润国律师事务所律师。申请执行人朱家星。委托代理人鲁浩，江苏永信律师事务所律师。被执行人周怀菊。委托代理人王爱国，连云港忠达房地产开发有限。委托代理人……